南昌公租房的申请主要面向符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和稳定就业的外来务工人员，旨在解决住房困难群体的居住问题，申请流程和条件需严格按照南昌市相关规定执行,具体如下：
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申请条件
申请公租房需同时满足基本条件及对应类别的专项条件,具体如下：
（一）基本条件（所有类别均需满足）
- 申请人及共同申请人在南昌市城区（含南昌县、新建区，不含进贤县、安义县）无自有住房或家庭人均住房建筑面积低于15平方米；
- 申请人及共同申请人未享受过房改政策住房、经济适用住房、拆迁安置房等保障性住房；
- 申请人及共同申请人近3年在南昌市城区内无房产转移记录（因重大疾病、灾难等特殊情况转移的除外）；
- 申请家庭人均月收入低于上年度南昌市城镇居民人均可支配收入的80%（具体金额以当年公布为准）；
- 信用记录良好,无严重失信行为。
（二）专项条件（按类别选择对应条件）
-
城市中等偏下收入住房困难家庭：
（图片来源网络，侵删）- 具有南昌市城镇非农业户籍；
- 家庭成员中至少1人取得户籍满3年（截至申请日）；
- 家庭人均可支配收入低于标准，且财产低于规定限额（2023年标准为家庭人均财产低于10万元）。
-
新就业无房职工：
- 具有全日制大专及以上学历，毕业未满7年（截至申请日）；
- 在南昌市城区用人单位全职工作并缴纳社保满1年（含）以上；
- 用人单位已为其办理住房公积金缴存手续。
-
稳定就业外来务工人员：
- 非南昌市城镇户籍；
- 在南昌市城区用人单位全职工作并缴纳社保满3年（含）以上；
- 家庭人均可支配收入低于上年度南昌市城镇居民人均可支配收入的60%，且家庭财产低于规定限额（2023年标准为家庭人均财产低于8万元）。
申请材料
申请人需根据类别准备以下材料（均需提供原件及复印件）：
| 材料类别 | |
|---|---|
| 基本身份材料 | 申请人及共同申请人身份证、户口簿（户籍证明）、婚姻状况证明（结婚证/离婚证等） |
| 住房情况材料 | 《无自有住房承诺书》、房产查询证明（由不动产登记中心出具） |
| 收入财产材料 | 收入证明（单位出具或银行流水）、财产承诺书（如涉及银行存款、车辆等需提供证明） |
| 专项材料 | - 困难家庭：户籍年限证明、低保证明（如有） - 新就业职工：学历证书、劳动合同、社保缴纳证明、公积金缴存证明 - 外来务工人员：劳动合同、社保缴纳证明、居住证 |
| 其他材料 | 近期免冠证件照、授权委托书（若委托他人办理） |
申请流程
- 线上/线下申请：
申请人可通过“南昌住房保障”微信公众号或“赣服通”APP在线提交申请，或前往户籍/工作单位所在地的街道（乡镇）住房保障服务窗口提交纸质材料。
（图片来源网络，侵删） - 街道初审：街道（乡镇）在5个工作日内对材料进行初审，符合条件的录入系统并公示3天。
- 区级复核：区住房保障中心在10个工作日内对初审通过人员进行复核，重点审核收入、住房等情况。
- 市级联审：市住房保障中心联合公安、不动产、税务等部门进行跨部门联审，确保信息真实。
- 公示与轮候：通过联审的人员名单将在市政府官网公示7天，无异议后纳入公租房轮候库，根据房源情况依次配租。
- 签约入住：配租成功后，申请人在规定时间内与运营单位签订租赁合同，办理入住手续，租金按标准缴纳（困难家庭可申请租金减免）。
注意事项
- 公租房租金标准根据地段、户型不同而异，一般为市场租金的50%-70%，困难家庭可享受进一步优惠；
- 租赁期限一般不超过5年，期满符合条件的可续租；
- 申请人需对材料真实性负责，虚报、瞒报将取消资格并纳入信用黑名单；
- 轮候期间家庭情况发生变化的（如收入、住房变化）,需及时向街道报告。
相关问答FAQs
Q1：申请公租房后多久能轮候到房源？
A：轮候时间取决于房源供应情况，目前南昌市公租房轮候周期一般为1-3年，建议申请人及时关注“南昌住房保障”公众号发布的配租通知，保持联系方式畅通，避免因错过通知导致轮候失效。
Q2：公租房可以转租或转借吗？
A：根据规定，公租房严禁转租、转借或擅自改变用途，运营单位将定期巡查，发现违规行为将立即收回房屋，并取消申请人及共同申请人5年内再次申请保障性住房的资格,情节严重的将依法追究责任。
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