深圳申请廉租房需要满足哪些条件？

深圳作为我国经济特区和一线城市，住房问题一直是市民关注的焦点，廉租房政策作为保障性住房体系的重要组成部分，为符合条件的低收入家庭提供了基本的住房保障，深圳怎么申请廉租房呢？本文将详细解读申请条件、所需材料、办理流程及注意事项,帮助有需要的家庭顺利申请。

申请条件

申请深圳廉租房需同时满足以下基本条件,具体以最新政策为准：

1. 户籍要求：申请人及共同申请人均具有深圳市户籍，且户籍迁入深圳时间满3年（截至申请截止日）。
2. 住房条件：申请人及共同申请人名下无任何形式的自有住房（含商品房、公寓、房改房、集资房等），且未购买过政策性住房，未享受过住房货币补贴（如购房补贴、租房补贴等）。
3. 收入与资产限制：家庭年人均可支配收入低于上年度深圳市城镇居民人均可支配收入的60%，家庭总资产低于规定限额（具体金额每年动态调整，例如2023年标准为家庭总资产低于58万元）。
4. 婚姻与年龄：申请人需年满18周岁，具有完全民事行为能力；已婚的需以家庭为单位申请，单身人士需年满35周岁（特殊情形除外）。
5. 其他要求：申请人及共同申请人在深圳市内未租住任何形式的保障性住房或政策性住房,且未因违反住房保障政策被取消资格未满5年。

申请材料

申请廉租房需准备以下材料原件及复印件（复印件需用A4纸，一式三份）：

1. 身份证明：申请人及共同申请人的身份证、户口簿（户籍证明）。
2. 婚姻证明：结婚证、离婚证或法院判决书（未婚、离异或丧偶需提供相关证明）。
3. 住房情况证明：
   • 由深圳市不动产登记中心出具的《房地产登记情况查询证明》；
   • 若有私房、宅基地等,需提供产权证明或无房声明。
4. 收入与资产证明：
   • 收入证明：申请人及共同申请人的收入证明（如工资流水、纳税证明、失业证明等）；
   • 资产证明：银行存款、股票、基金、车辆等资产证明。
5. 其他材料：
   • 申请人一寸免冠彩色照片2张；
   • 《深圳市保障性住房轮候申请表》（可通过深圳市住房和建设局官网下载）；
   • 诚信申报声明及授权书（授权核查家庭收入、住房、财产等信息）。

办理流程

深圳廉租房申请实行“轮候制”,具体流程如下：

（一）线上申请

1. 注册账号：登录深圳市住房和建设局官网或“深圳住建”微信公众号,注册个人账号并进行实名认证。
2. 填写信息：在线填写《深圳市保障性住房轮候申请表》，如实填报申请人及共同申请人的基本信息、住房情况、收入资产等。
3. 上传材料：将准备好的申请材料扫描或拍照上传,确保清晰完整。
4. 提交申请：确认信息无误后提交申请，获取《受理回执》。

（二）线下核验

1. 材料提交：在规定时间内，携带《受理回执》及申请材料原件到户籍所在区的住房保障管理部门进行现场核验。
2. 资格初审：区住房保障管理部门对申请材料进行初审,符合条件的录入轮候册。

（三）联审与公示

1. 部门联审：市住房保障部门会同民政、社保、不动产登记等部门对申请家庭进行资格联审，核查收入、住房、财产等信息。
2. 公示：联审合格的家庭名单将在深圳市住房和建设局官网及区政府公告栏公示，公示期为7天，公示无异议的,正式进入轮候册。

（四）轮候与配租

1. 轮候排序：根据申请时间、家庭人口、住房困难程度等因素进行综合评分,确定轮候顺序。
2. 配租通知：轮候期间，住房保障部门会根据房源情况发布配租公告,申请人需在规定时间内确认选房。
3. 签约入住：选定房源后，签订《深圳市廉租房租赁合同》，按规定缴纳租金及相关费用,办理入住手续。

注意事项

1. 动态监管：廉租房承租期间，住房保障部门会定期对承租家庭的收入、住房、资产等情况进行复核，若不再符合条件,需退出住房或按市场租金标准缴租。
2. 违规处理：提供虚假材料、转租、转借、闲置廉租房等行为，将被取消保障资格，记入诚信档案,并承担相应法律责任。
3. 房源信息：深圳廉租房房源有限，轮候时间可能较长（通常为3-5年），申请人需及时关注官网公告,保持联系方式畅通。

相关问答FAQs

Q1：申请廉租房对户籍迁入时间有要求吗？如何计算？
A：是的，申请人及共同申请人需具有深圳市户籍且迁入满3年，时间计算截至申请截止日，例如2024年申请，户籍迁入时间需在2021年12月31日前，因上学、服兵役等原因户籍迁入的，可提供相关证明,迁入时间可连续计算。

Q2：如果家庭收入或资产超过标准，但实际生活困难，是否可以申请？
A：不可以，廉租房申请严格执行收入和资产限额标准，若家庭年人均可支配收入或总资产超过规定标准，不符合申请条件，建议关注深圳市其他保障性住房类型，如公共租赁住房（户籍和非户籍均可申请），其收入和资产标准相对宽松,具体可咨询各区住房保障管理部门或拨打深圳住建服务热线12345了解详情。