共和花园具体地址在哪里？

共和花园地址位于中国江苏省南京市建邺区江东中路与集庆门大街交汇处,具体门牌号为江东中路266号，该小区地处南京河西新城核心区域，周边交通便利，配套设施完善，是集居住、商业、文化于一体的现代化综合性社区，共和花园总占地面积约12万平方米，总建筑面积约35万平方米，由12栋高层住宅楼及部分商业裙楼组成，容积率2.5，绿化率达40%，总户数约2000户，常住人口约6000人，小区于2010年竣工交付，由南京本土知名开发商——南京房地产开发有限公司开发建设，物业管理由具有国家一级资质的南京物业管理有限公司负责。

从地理位置来看,共和花园坐拥河西新城的黄金地段，距离南京地铁2号线集庆门大街站仅约500米，步行约6分钟即可到达；距离地铁10号线元通站约1.2公里，步行约15分钟，周边公交线路密集，有7路、19路、68路、81路、306路等多条公交线路经过，站点名称为“集庆门大街站”或“江东中路站”，可快速通达南京市中心新街口、南京南站、南京火车站等重要枢纽，小区距离南京绕城公路约3公里，通过江东中路快速路可便捷到达南京各主城区及周边城市。

周边配套设施方面,共和花园的生活便利性极高，商业配套上，距离小区约800米有河西万达广场，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体；距离约1.5公里有金鹰世界、华采天地等大型商业综合体，满足居民多样化消费需求，教育配套方面，小区周边有南京市建邺区实验幼儿园（距离约300米）、南京市建邺区实验小学（距离约500米）、南京市中华中学附属小学（距离约800米）以及南京市中华中学（高中部，距离约1公里），形成从幼儿园到高中的优质教育链，医疗配套方面，距离约2公里有南京医科大学第二附属医院河西分院（三级甲等医院），距离约3公里有建邺区医院，为居民提供全面的医疗保障，休闲设施方面，小区周边有南京河西中央公园（距离约1公里）、南京眼步行桥（距离约2公里）、滨江风光带等，是居民日常休闲、运动的好去处。

小区内部规划科学合理,环境优美，12栋住宅楼呈点式布局，楼间距宽阔，保证每户均有良好的采光和通风，小区采用人车分流设计，地下停车场约1500个车位，车位配比约1:0.75，基本满足居民停车需求，园林景观以“花园式社区”为设计理念，中央建有约5000平方米的中心景观湖，湖边设有亲水平台、休闲步道；绿化种植采用乔木、灌木、草坪相结合的方式，主要树种有香樟、桂花、银杏、樱花等，四季常绿，季季有花，小区内还设有儿童游乐区、健身广场、老年活动中心等公共设施，满足不同年龄段居民的需求。

物业管理方面,共和花园实行24小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控全覆盖，确保小区安全，物业服务中心提供24小时维修服务、代收快递、家政服务、社区文化活动等，服务响应及时，居民满意度较高，物业费标准为2.5元/平方米·月，在同类小区中处于中等水平。

根据2023年最新市场数据,共和花园的二手房均价约为5.8万元/平方米，户型以89-143平方米的三房、四房为主，适合刚需家庭及改善型购房者，小区房价近年来保持稳定，涨幅与南京河西新城整体房价趋势基本一致，具有较强的保值增值潜力。

以下是共和花园周边主要配套设施一览表：

相关问答FAQs：

1. 问：共和花园的学区是如何划分的？
   答：共和花园目前划片的学校是南京市建邺区实验幼儿园、南京市建邺区实验小学和南京市中华中学，根据南京市建邺区教育局2023年学区政策，小区业主子女凭房产证和户口本可优先入读对口学校，需要注意的是，学区划分每年可能会有微调，建议在入学前向建邺区教育局或学校咨询最新政策。

   
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2. 问：共和花园的停车方便吗？物业费是多少？
   答：共和花园实行人车分流管理，地下停车场约有1500个车位，车位配比约1:0.75，对于小区2000户居民来说，车位基本能满足日常需求，但高峰期（如夜间或周末）可能需要稍作等待，物业费标准为2.5元/平方米·月，包含公共区域保洁、安保、绿化养护、设施维护等基础服务，性价比在河西区域同类小区中处于中等水平。