杭州公租房申请条件是什么？

杭州公租房的申请主要面向符合条件的城市中低收入住房困难家庭、新就业大学生、创业人员等群体，旨在解决阶段性住房问题，申请流程需遵循“线上申请、资格审核、轮候配租、签约入住”的原则，具体步骤和条件如下：

申请条件

申请杭州公需同时满足基本条件和对应类别条件,具体如下：

（一）基本条件

1. 户籍要求：申请人需具有杭州市区（含上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区）户籍或持有《浙江省居住证》；
2. 住房情况：申请人及共同申请人在市区范围内无自有住房，且未租住公有住房或保障性住房；
3. 收入财产：家庭人均年收入低于上年度市区城镇居民人均可支配收入的80%，家庭总财产低于规定标准（具体金额每年动态调整，以当年度公布为准）；
4. 其他：申请人为单身家庭的，需年满35周岁。

（二）分类条件

根据申请人群不同,分为以下几类：

1. 城镇中低收入家庭：需满足基本条件，且家庭成员均具有杭州市区户籍；
2. 新就业大学生：毕业未满7年（硕士、博士可放宽至10年），在市区用人单位全职工作并缴纳社保，且无自有住房；
3. 创业人员：在市区创办企业或从事个体经营，按规定缴纳社保，且企业或个体经营处于正常状态；
4. 稳定就业外来务工人员：持有有效《浙江省居住证》，在市区用人单位连续缴纳社保满一定年限（通常为3年），且无自有住房。

申请材料

申请人需准备以下材料,原件及复印件各一份：

1. 身份证明：申请人及共同申请人的身份证、户口簿或居住证；
2. 婚姻证明：结婚证、离婚证或未婚声明（单身家庭需提供）；
3. 住房情况证明：不动产登记查询记录（可通过“浙里办”APP在线查询）；
4. 收入财产证明：劳动合同、工资流水、社保证明等，或由街道（乡镇）出具的收入情况核实函；
5. 其他材料：如为新就业大学生，需提供毕业证、就业单位证明；创业人员需提供营业执照、纳税证明等。

申请流程

（一）线上申请

1. 登录“浙里办”APP或“杭州市住房保障和房产管理局”官网，进入“公共租赁住房申请”模块；
2. 选择申请类别,填写个人信息并上传所需材料，提交后等待初审。

（二）资格审核

1. 街道初审：申请人户籍所在地或居住证发放地的街道（乡镇）在5个工作日内完成材料初审，并入户调查家庭住房情况；
2. 区级复核：区住房保障部门在10个工作日内对初审意见进行复核，确认是否符合条件；
3. 市级公示：通过复核的申请人名单将在区政府官网和“浙里办”平台公示5个工作日，无异议后纳入轮候库。

（三）轮候配租

1. 轮候规则：根据申请类别、家庭人口、住房困难程度等因素综合评分，评分高者优先配租；
2. 配租通知：轮候到位的申请人将收到配租通知，需在规定时间内选择房源并签订租赁合同。

（四）签约入住

1. 签订合同：申请人携带身份证、配租通知到公租房运营单位签订租赁合同，明确租金标准、租赁期限等；
2. 缴纳费用：按合同约定缴纳押金（通常为3个月租金）和首期租金；
3. 办理入住：凭入住通知书到指定小区办理钥匙交接手续。

租金标准与管理

杭州公租房租金实行政府定价,标准为市场租金的50%-70%，具体根据房屋地段、朝向等因素确定，租金按月缴纳，逾期未缴将产生滞纳金，租赁期限一般为5年，期满符合条件的可续租，需重新审核资格。

注意事项

1. 信息真实：申请人需确保材料真实，虚报、瞒报将取消资格并记入信用档案；
2. 动态管理：公租房实行年度资格复核，若家庭收入、住房等情况发生变化，需及时申报；
3. 违规处理：转租、转借、闲置房屋或改变房屋用途的，将收回住房并追究责任。

相关问答FAQs

Q1：申请杭州公租房对社保缴纳年限有要求吗？
A：社保要求因申请类别而异，新就业大学生需在用人单位连续缴纳社保满6个月；稳定就业外来务工人员需连续缴纳社保满3年；创业人员需按规定正常缴纳社保，具体以当年度政策为准，建议通过“浙里办”查询最新要求。

Q2：公租房租赁合同到期后如何续租？
A：合同到期前3个月，申请人需向区住房保障部门提交续租申请，并提供当前收入、住房等情况证明，经审核仍符合条件的，可签订续租合同；若不符合条件或未按时申请，需按规定腾退房屋。