杭州公租房的申请主要面向符合条件的城市中低收入住房困难家庭、新就业大学生、创业人员等群体,旨在解决阶段性住房问题,申请流程需遵循“线上申请、资格审核、轮候配租、签约入住”的原则,具体步骤和条件如下:

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申请条件
申请杭州公需同时满足基本条件和对应类别条件,具体如下:
(一)基本条件
- 户籍要求:申请人需具有杭州市区(含上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区)户籍或持有《浙江省居住证》;
- 住房情况:申请人及共同申请人在市区范围内无自有住房,且未租住公有住房或保障性住房;
- 收入财产:家庭人均年收入低于上年度市区城镇居民人均可支配收入的80%,家庭总财产低于规定标准(具体金额每年动态调整,以当年度公布为准);
- 其他:申请人为单身家庭的,需年满35周岁。
(二)分类条件
根据申请人群不同,分为以下几类:
- 城镇中低收入家庭:需满足基本条件,且家庭成员均具有杭州市区户籍;
- 新就业大学生:毕业未满7年(硕士、博士可放宽至10年),在市区用人单位全职工作并缴纳社保,且无自有住房;
- 创业人员:在市区创办企业或从事个体经营,按规定缴纳社保,且企业或个体经营处于正常状态;
- 稳定就业外来务工人员:持有有效《浙江省居住证》,在市区用人单位连续缴纳社保满一定年限(通常为3年),且无自有住房。
申请材料
申请人需准备以下材料,原件及复印件各一份:
- 身份证明:申请人及共同申请人的身份证、户口簿或居住证;
- 婚姻证明:结婚证、离婚证或未婚声明(单身家庭需提供);
- 住房情况证明:不动产登记查询记录(可通过“浙里办”APP在线查询);
- 收入财产证明:劳动合同、工资流水、社保证明等,或由街道(乡镇)出具的收入情况核实函;
- 其他材料:如为新就业大学生,需提供毕业证、就业单位证明;创业人员需提供营业执照、纳税证明等。
申请流程
(一)线上申请
- 登录“浙里办”APP或“杭州市住房保障和房产管理局”官网,进入“公共租赁住房申请”模块;
- 选择申请类别,填写个人信息并上传所需材料,提交后等待初审。
(二)资格审核
- 街道初审:申请人户籍所在地或居住证发放地的街道(乡镇)在5个工作日内完成材料初审,并入户调查家庭住房情况;
- 区级复核:区住房保障部门在10个工作日内对初审意见进行复核,确认是否符合条件;
- 市级公示:通过复核的申请人名单将在区政府官网和“浙里办”平台公示5个工作日,无异议后纳入轮候库。
(三)轮候配租
- 轮候规则:根据申请类别、家庭人口、住房困难程度等因素综合评分,评分高者优先配租;
- 配租通知:轮候到位的申请人将收到配租通知,需在规定时间内选择房源并签订租赁合同。
(四)签约入住
- 签订合同:申请人携带身份证、配租通知到公租房运营单位签订租赁合同,明确租金标准、租赁期限等;
- 缴纳费用:按合同约定缴纳押金(通常为3个月租金)和首期租金;
- 办理入住:凭入住通知书到指定小区办理钥匙交接手续。
租金标准与管理
杭州公租房租金实行政府定价,标准为市场租金的50%-70%,具体根据房屋地段、朝向等因素确定,租金按月缴纳,逾期未缴将产生滞纳金,租赁期限一般为5年,期满符合条件的可续租,需重新审核资格。

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注意事项
- 信息真实:申请人需确保材料真实,虚报、瞒报将取消资格并记入信用档案;
- 动态管理:公租房实行年度资格复核,若家庭收入、住房等情况发生变化,需及时申报;
- 违规处理:转租、转借、闲置房屋或改变房屋用途的,将收回住房并追究责任。
相关问答FAQs
Q1:申请杭州公租房对社保缴纳年限有要求吗?
A:社保要求因申请类别而异,新就业大学生需在用人单位连续缴纳社保满6个月;稳定就业外来务工人员需连续缴纳社保满3年;创业人员需按规定正常缴纳社保,具体以当年度政策为准,建议通过“浙里办”查询最新要求。
Q2:公租房租赁合同到期后如何续租?
A:合同到期前3个月,申请人需向区住房保障部门提交续租申请,并提供当前收入、住房等情况证明,经审核仍符合条件的,可签订续租合同;若不符合条件或未按时申请,需按规定腾退房屋。

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