成都公租房申请条件是什么？

申请成都市公共租赁住房（简称“公租房”）是许多中低收入家庭、新就业职工、外来务工人员等群体解决住房问题的重要途径，成都市公租房的申请遵循“公开、公平、公正”原则，实行常态化受理，符合条件的家庭或个人可根据自身情况按流程提交申请，以下从申请条件、申请流程、所需材料、注意事项等方面详细介绍成都公租房的申请方法。

申请条件

成都市公租房的申请条件主要分为基本条件和具体分类条件,申请人需同时满足基本条件及对应类别的具体条件。

（一）基本条件

1. 户籍要求：申请人应具有成都市城镇非农业户口（或根据政策规定的其他户籍类型，如符合条件的外来务工人员也可申请）。
2. 住房情况：申请人及共同申请人在成都市主城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区、天府新区成都直管区）无自有产权住房或住房面积低于规定标准（家庭人均住房建筑面积低于16平方米）。
3. 收入财产：家庭年收入、家庭总资产净值符合规定的标准（具体标准由成都市住建部门每年动态调整，以当年政策为准）。
4. 其他：申请人及共同申请人未被列入失信被执行人名单，且在成都市范围内未享受其他住房保障政策（如已购经济适用房、限价房等）。

（二）具体分类条件

根据申请人身份，主要分为以下几类，每类需满足对应条件：

1. 城镇中等偏下收入住房困难家庭

   • 家庭成员中至少有一人具有成都市城镇非农业户口且落户满一定年限（通常为1年以上）。
   • 家庭年收入低于上年度成都市城镇人均可支配收入的一定倍数（如2倍），家庭总资产净值低于规定限额（如50万元）。

2. 新就业职工

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 具有成都市城镇非农业户口或持有成都市居住证。
   • 在主城区工作的全日制大学本科及以上学历毕业生、或技师以上职业资格人员，且毕业未满一定年限（如5年）。
   • 在用人单位连续缴纳社保满一定期限（如1年），且本人及家庭在主城区无自有住房。

3. 外来务工人员

   • 持有成都市居住证且在主城区连续居住满一定年限（如2年）。
   • 在主城区用人单位连续缴纳社保满一定年限（如2年），且社保关系处于正常缴纳状态。
   • 本人及家庭在主城区无自有住房，家庭年收入及财产符合规定标准。

4. 其他特殊群体

   如符合条件的高层次人才、残疾人、优抚对象等，可参照相关政策优先申请,具体条件以当年发布的专项通知为准。

申请流程

成都市公租房申请实行“线上申请+线下审核”模式，流程清晰,全程接受社会监督。

线上申请

申请人可通过以下渠道提交申请：

• “成都住房租赁交易服务平台”官网：注册账号后，进入“公租房申请”模块，如实填写家庭信息、住房情况、收入财产等内容，并上传相关材料扫描件。
• “天府市民云”APP：通过“住房保障”栏目进入申请系统，按提示完成填报。
• 社区/街道便民服务中心：不具备线上申请条件的申请人，可前往户籍所在地或居住地社区，由工作人员协助线上提交。

注意事项：线上申请需确保信息真实完整，系统会自动校验部分数据（如社保、户籍等）,校验不通过的需补充材料或线下核实。

线下审核

线上申请提交后，依次进行社区、街道、区级三级审核，具体流程如下：

公示环节：区级审核通过后，需在区政府官网、社区公告栏等场所公示5个工作日，接受社会监督，公示无异议的,正式进入轮候库。

轮候与配租

• 轮候规则：进入轮候库的申请人，按照“分类轮候、优先配租”原则进行排序，优先配租对象包括：残疾人家庭、优抚对象、符合条件的老年人家庭等，具体优先顺序以当年政策为准。
• 配租通知：轮候期间，若房源 available，区住建部门将通过短信、电话或官网公告等方式通知申请人选房，申请人需在规定时间内（通常为7个工作日）到指定地点办理选房手续，逾期未办理的视为自动放弃，重新轮候。
• 签约入住：选定房源后，申请人需与公租房运营单位签订《成都市公共租赁住房租赁合同》，合同期限一般为3年，租金标准按成都市相关规定执行（如城镇中等偏下收入家庭租金约为市场价的50%-70%，新就业职工和外来务工人员租金约为市场价的60%-80%）。

所需材料

申请人需根据自身类别准备以下材料，所有材料需提供原件及复印件（复印件需加盖“与原件一致”印章）：

1. 基本材料：

   • 申请人及共同申请人的身份证、户口簿（户籍证明）、婚姻证明（结婚证、离婚证等）。
   • 家庭住房情况证明（如无房证明，由成都市不动产登记中心出具）。
   • 家庭收入证明（如单位收入证明、社保缴纳记录、银行流水等，具体要求以当年政策为准）。

2. 分类材料：

   • 城镇中等偏下收入家庭：家庭成员关系证明（如出生证、独生子女证等）。
   • 新就业职工：毕业证、学位证、职业资格证书、劳动合同、社保缴纳证明。
   • 外来务工人员：成都市居住证、用人单位营业执照复印件、连续2年以上社保缴纳证明。

3. 其他材料：

   • 如委托他人办理，需提供授权委托书及受托人身份证；
   • 特殊群体（如残疾人）需提供相关证明材料。

注意事项

1. 动态管理：公租房实行“准入与退出”动态管理，承租期间，若家庭收入、财产、住房等情况发生变化，需及时向运营单位或住建部门报告，不再符合条件的应退出公租房。
2. 违规处理：对提供虚假材料、隐瞒真实情况、转租、转借、擅自装修等违规行为，住建部门将取消其资格，收回房屋，并纳入诚信黑名单，5年内不得再次申请。
3. 政策咨询：成都市公租房政策每年可能调整，申请人可通过“成都住建”官网、12345政务服务热线或各区住建部门咨询电话获取最新信息。

相关问答FAQs

Q1：成都公租房的租金标准是多少？如何缴纳？
A：成都公租房租金根据申请人类别和房源位置实行差异化定价，大致为市场租金的50%-80%，城镇中等偏下收入家庭租金最低，新就业职工和外来务工人员租金略高，租金按月缴纳，承租人需在每月10日前通过银行转账或指定线上平台（如“成都住房租赁交易服务平台”）缴纳，逾期未缴的将按日收取滞纳金。

Q2：公租房租赁合同到期后可以续租吗？需要满足什么条件？
A：可以续租，合同到期前3个月，承租人可向公租房运营单位提出续租申请，运营单位会审核其是否仍符合公租房申请条件（如收入财产、住房情况等），若仍符合条件，双方可重新签订租赁合同，租金标准按届时政策调整；若不符合条件,需在合同到期前腾退房屋。