和一花园具体地址在哪里？

和一花园地址位于浙江省杭州市拱墅区莫干山路与余杭塘路交叉口西南侧,具体门牌号为莫干山路1305号，该项目地处杭州城北核心区域，毗邻拱墅区政务中心，周边交通网络密集，生活配套设施完善，是城北板块内具有代表性的高品质住宅社区之一，以下从区位优势、交通配套、周边资源、项目规划等维度展开详细说明，帮助全面了解该地址的地理价值与生活便利性。

区位优势：城北核心发展轴上的宜居板块

和一花园所在的拱墅区城北板块,是杭州“东整西优、南启北展”城市发展战略的重点区域，近年来，随着拱墅区与余杭区的区划调整，城北板块迎来了新一轮发展机遇，产业升级、基础设施完善和人口导入加速推进，项目周边以莫干山路为城市发展轴，串联起武林商圈、未来科技城、运河新城等杭州核心功能区，形成“15分钟生活圈”与“30分钟通勤圈”的双重优势。

从地理位置来看,和一花园紧邻京杭大运河，直线距离约800米，可远眺运河景观带，区域内以低密度住宅为主，商业、教育、医疗等资源均衡分布，既避免了市中心的老旧与拥挤，又享受了新区规划的红利，相较于杭州热门板块的高房价，城北板块的价格洼地属性使得和一花园成为刚需与改善型置业者的优选之地，尤其适合在武林广场、未来科技城等区域工作的通勤人群。

交通配套：多维立体路网，通达全城

和一花园的交通优势显著,形成了“地铁+公交+自驾”的立体出行体系，具体如下表所示：

项目距离杭州萧山国际机场约30分钟车程,距离杭州东站约15分钟车程，无论是日常通勤还是跨城出行均十分便利，地铁4号线的平安桥站作为枢纽站点，未来还将与规划中的地铁12号线实现换乘，进一步提升区域交通价值。

周边资源：生活、教育、医疗配套齐全

和一花园周边1公里范围内覆盖了全龄段生活所需资源,满足家庭日常需求：

商业配套

• 商业综合体：距离银泰城（杭州拱墅店）约1.5公里，集购物、餐饮、娱乐于一体；距离城北万象城约2公里，是区域内高端商业地标。
• 社区商业：小区自带底商，包括便利店、生鲜超市、药房等，步行范围内还有“和睦农贸市场”，提供新鲜食材采购。

教育资源

• 幼儿园：和睦幼儿园（省一级）、莫干山路幼儿园（步行10分钟）
• 小学：和睦小学（区重点）、拱墅区教育局实验小学
• 中学：杭州市源清中学（省重点）、文澜中学（分校）
• 高等教育：距离浙江大学紫金港校区约3公里，浙江工业大学（假山校区）约2公里。

医疗资源

• 三甲医院：杭州市第二人民医院（约1公里）、浙江省人民医院（约3公里）
• 社区医疗：和睦社区卫生服务中心（步行5分钟），提供基础诊疗与健康管理服务。

休闲与文化

• 公园绿地：运河公园（步行8分钟）、和睦公园（500米）、申花体育中心（1公里）
• 文化设施：杭州工艺美术博物馆（2公里）、运河文化广场（1.5公里）

项目规划与居住体验

和一花园总占地面积约5万平方米,总建筑面积约12万平方米，由12栋多层与小高层住宅组成，容积率仅2.0，绿化率达35%，小区采用人车分流设计，地下两层停车位配比达1:1.2，满足家庭停车需求，建筑风格为新中式，融合江南水乡元素与现代简约设计，外立面采用真石漆与玻璃幕墙搭配，兼具美观与耐久性。

户型方面,主力面积为89-140㎡的三房至四房，户型方正，南北通透，部分房源带入户花园或阳台，得房率高达85%，社区内配备中央景观轴、儿童游乐区、健身步道及老年活动中心，并引入智能化物业系统，提供24小时安保、快递代收、家政预约等服务。

和一花园地址（莫干山路1305号）凭借城北核心的区位优势、便捷的交通网络、完善的生活配套以及高品质的居住规划，成为杭州宜居板块的标杆项目，对于追求通勤效率、生活品质与性价比的购房者而言，该地址不仅提供了“出则繁华，入则宁静”的居住体验，更具备长期升值潜力。

相关问答FAQs

Q1：和一花园对口哪些学校？学区是否稳定？
A1：和一花园目前对口和睦小学和杭州市源清中学（初中部），根据拱墅区最新学区划分政策，该学区已稳定多年，但需注意学区房入学政策以当年教育局公示为准，建议购房前向拱墅区教育局核实最新信息。

Q2：和一花园的物业费是多少？物业服务水平如何？
A2：和一花园物业费为2.8元/㎡·月，由杭州本土知名物业公司“绿城物业”提供前期服务，物业内容包括24小时安保、公共区域清洁、绿化养护、设施维护等，小区业主满意度较高，在杭州社区物业评价中位列前30%。